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爱建信托称哈尔滨信托计划已终止

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  早报记者 张飒

  耗时多年的爱建信托设立的哈尔滨信托追索终于画上句号。上海爱建股份有限公司(爱建股份,600643)昨日晚间发布公告,董事会通过议案,同意公司及控股子公司上海方达投资发展有限公司(以下简称“方达公司”)持有约3.87亿元份额的“哈尔滨信托计划”终止及信托财产分配方案。

  公告称,该公司此前已对此计提资产减值准备约1.935亿元,在保障“哈尔滨信托计划”信托受益人权益的基础上,终止该信托计划并对其项下信托财产进行分配,将有利于爱建股份旗下子公司上海爱建信托有限责任公司(以下简称“爱建信托”)的未来健康发展,上述信托财产的价值情况将可能回冲部分或全部已计提的资产减值准备,对爱建股份未来收益起到积极的作用。

  爱建系旧事了结

  公开资料显示,“哈尔滨信托计划”于2006年4月26日由爱建股份控股的爱建信托设立,包含一个集合管理信托计划和五个单一指定用途资金信托。这一信托计划是为解决爱建系18亿元资金漏洞而设立。事情需要追溯至上世纪末,爱建股份时任部分高层不断通过挪用信托资金炒股,导致巨额亏损。此后为了弥补资金漏洞,将这部分坏账以债权的名义转让给富豪颜立燕,并让爱建信托发行信托计划融资,共同开发位于哈尔滨的爱建新城地产项目,期待用地产项目的收益弥补资金缺口。

  然而,通过一系列复杂的股权变更,该项目公司最终成为颜立燕绝对控股的公司,留给爱建信托的则只有面积分别为13.5万平方米和16.4万平方米的两处房产

  直到去年6月17日,这一案件终于走向明晰。上海市第一中级人民法院对爱建案件进行了宣判,随后爱建股份也公告了其与颜立燕之间就哈尔滨信托计划的19亿元偿债协议。

  原定于2009年4月26日到期的哈尔滨信托计划,后经信托受益人同意,也被迫延期至2012年4月26日,此后由于项下财产未能全部分配自动延期半年。由此,爱建股份昨日正式公告相关信托计划已终止,则意味着这一影响爱建信托发展的障碍已彻底清除。

  爱建股份将直接获房产

  在旧事了结的同时,爱建股份的利润也可能受到影响。

  根据公告,经“哈尔滨信托计划”受益人大会批准,该信托计划其后经过合并,其项下信托财产调整为上海新凌房地产开发有限公司(以下简称“新凌公司”)100%股权和以哈尔滨相关资产做抵押的7.4亿元债权。 在该信托计划中,爱建股份及控股子公司上海方达投资发展有限公司(以下简称“方达公司”)持有约3.87亿元份额。

  公告显示,其中爱建信托及方达公司持有的约2.18亿元信托计划份额对应获得上海鹏慎投资有限公司(下称鹏慎公司)12.67%的股权,股权价值约为2.18亿元。鹏慎公司设立于2011年,是为“哈尔滨信托计划”而专门设立的spV公司,为“哈尔滨信托计划”项下资产,无经营活动,由爱建信托受托管理。鹏慎公司将拥有的资产包括上海新凌房地产开发公司所属的新凌大厦(黄浦逸城)项目的商业地产面积26064.18平方米,停车位202个,现金资产1857万元。其中,商业地产面积26064.18平方米及停车位202个,经上海万隆资产评估事务所预评估,总价值约为17.86亿元。

  在此之外,爱建信托及方达公司持有的约1.69亿元信托计划份额对应获得哈尔滨相关足额房产资产,具体房产资产待经评估资产价值后确定。

  上海国际集团副总经理、爱建股份总经理杨德红在今年6月的股东大会上曾表示,哈尔滨信托计划的追索资金预计在下半年“冲回”,届时将对爱建股份的利润产生积极的影响。

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