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经济适用房能抵押贷款吗?

作者:「灯光网」 来源:http://www.denguang.com/daikuan/ 日期:2019-09-06

有房产证可以贷款吗1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款;2、贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、贷款人愿意并能够提供认可的房产抵押;4、所抵押房屋的房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;5、所抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。6、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;7、贷款人有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 经济适用房也可以进行银行抵押贷款,与商品房一样。经济适用房同样享受着政府提供的优惠政策,建设用地实行的的划拨,向城镇中的中低收入的家庭提供的普通居民住房。经济适用房买后,可以上市交易,在交易时,购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权的出让金,外地人也可以购买已购的经济适用房。“二手房”通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些房都称为二手房。

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