投资性房产增值率超500%

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 根据*ST济柴公布的重组草案,*ST济柴通过发行股份及支付现金合计755亿购买中油资本100%股权。以2016年5月31日为评估基准日,中油资本100%股权净资产账面值为508亿元,评估值为755亿元,评估增值率为48.59%。在各项资产中,评估价值最高的是长期股权投资,为678.6亿元,评估增值率为37.29%。

  而评估增值率最高的资产是投资性房地产,评估价值为73.9亿元,增值率为506.78%,成为中油资本100%股权评估增值率的主要贡献者。

  “本次交易置入资产的评估较账面净资产增值较高,主要由于公司投资性房地产评估增值较高、中油资本下属主要公司采用市场法评估。”*ST济柴重组草案称。同时,“置入资产估值较高的风险”也被列入重组草案中的“风险因素”之一。

  浙江某评估机构一位评估师表示,中油资本下属企业投资的房产获取时间较早,这几年房价暴涨,这个增值率看起来也比较合理。