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土地流转plus 擦出不一样的火花

随着我国现代农业不断发展,农业新型农业经营主体不断涌现,适度的规模经营已经成为趋势,也是政府主要的扶持方向。土地流转作为农业适度规模经营的基础,对我国农业发展起着重要的推进作用。

据报道显示,截至今年6月底,全国承包耕地流转面积达到4.6亿亩,超过承包耕地总面积的1/3,在一些东部沿海地区,流转比例已经超过1/2。 目前,全国经营耕地面积在50亩以上的规模经营农户超过350万户,经营耕地面积超过3.5亿多亩。家庭农场农民合作社、农业产业化龙头企业等新型主体数量已经超过270万家。

从我国土地家庭承包经营制度的确定,土地就开始慢慢流转起来,但多数是农户之间自发的土地流转,缺乏相应的监管。尽管目前土地流转市场规模已经不小,而且有着越来越大的趋势,但是仍存在着很多问题需要完善。

社员网开发了国内首款土地价值评估工具,为农户的土地流转提供借鉴依据。工具利用地理定位综合评估土地的交通气候土壤生产。土地价格评估的流程也十分简单,便于农民操作,只需要拖动地图确定位置获取自然、交通、周边、经济因素再输入土地的年限、面积、产权、产值因素等基本信息,工具就可以通过大数据运算,输出这块土地的价值评估报告

社员网大数据土地评估报告主要由六部分组成,包括土地的转让、出租价格,土地的地理位置信息,土地的基本概况,土地的生产信息,土地的区域经济发展信息,土地的自然环境情况等。这些信息的提供有利于农民更好的了解自己的土地,在进行土地流转的时候更加的理性。

土地是农民生活的保障,近年来土地改革的方向也提出要增加农民的财产性收入,那么农民手中的土地到底值不值钱,值多少钱呢?这是每个农民都关心的问题,而社员网的这款产品就将给农民一个直观的答案。

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