被万科视为强劲对手的中国海外发展（00688.HK）没有因市场低迷而停下追赶的脚步。今年10月，公司房地产销售面积为21.8万平方米，实现销售额20.3亿港元，同比分别增长13.6%和20.1%，环比分别减少1.6%和增长3.5%。
1—10月，公司累计实现销售面积221.4万平方米，同比增长24.9%；累计实现房地产销售额228.2亿港元，同比增长34.0%。公司表示，1—10月份的销售成果符合年初的销售计划。
势头盖过万科保利
10月份和前10个月，中国海外发展的销售额同比增速均超过销售面积同比增速，在房地产市场低迷的当下，这个成绩显得十分难得。
10月份，万科的销售面积和销售金额同比均有所下降，今年前10个月的销售面积和销售金额也同比微降。今年销售相对较好的保利地产，今年1-10月的销售金额为167.35亿元，同比增长18.58%，销售面积210.47万平方米，同比增长24.3% ，销售额增速也未能超过销售面积增速。
与万科相同，中国海外发展的主要开发项目位于珠三角地区、长三角地区和环渤海地区。今年1—10月，公司上述地区的销售额分别为62.58亿港元、55.64亿港元和55.59亿港元，同比分别增长－3.62％、16.65％和184.93％。
花旗的报告指出，中国海外发展1—10月的销售额相当于其财年销售目标的84.5％左右。高盛认为，公司的股价较每股资产净值预测折让20％，少于同业35％的平均折让。
专注发展主业
今年1—10月，中国海外发展新增土地储备126.8万平方米，楼面面积279.5万平方米，权益楼面面积为207.2万平方米，地价总计67.06亿元人民币，平均楼面地价为2399元/平方米。公司新增的10幅土地集中于长三角地区和环渤海地区。在珠三角地区，公司只是在珠海拿了一幅土地。与万科一样谨慎，中国海外发展10月份也没有拿地。
与万科不断“做减法”相似，中国海外发展也在剥离非核心资产，专注发展房地产业务。10月上旬，中国海外发展将南昌大桥部分经营权出售给兄弟公司中国建筑（03311.HK），套现2.2亿港元。10月21日，公司又宣布以13.28亿港元的价格，将其在内地的港口营运及物流服务业务出售给母公司中国海外集团，预计本次出售所得收益约2700万港元。
以昨日的收盘价9.51港元计算，中国海外发展的总市值为738.92亿港元，约等于碧桂园、富力地产、合生创展、雅居乐、SOHO中国和世茂房地产等6家中资地产上市公司的市值之和。