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-坚决遏制房价上涨-的表态对房价影响有多大-

作为百姓,大家最关心的问题不是中美关系最终会怎样,而是自己的生活能否越来越好。近10年,中国的房价上涨了至少5倍,远远跑赢工资涨幅,让大多数中国人苦不堪言。
不记得从多久之前开始,房地产就开始调控,越调控越涨,越涨越调控,现在发展到大家一看到调控字眼,就赶紧排队去买房。某些组织的公信力已经下降到这种程度,真是让人唏嘘。
这一次高层明确表示,要坚决遏制房价上涨,与过去坚决遏制房价过快上涨相比,口吻发生了很大的变化。以前是遏制过快,意思是可以慢慢涨,现在是遏制上涨,明确表示不能涨。
所以地产股昨天集体大跌。
在上半年的时候,笔者预测过中国房价已经不具备继续大涨的基础,因为确实太贵了,再涨就要出问题了。做投资的人都知道风险是涨出来的,中国的房价在连续上涨20年后,风险越来越大,继续看涨就和人民日报4000点是牛市起点的看法没有区别了。
不过我不认为地产商会低价甩卖他们手中的房产,因为企业就是要赚钱的,他们拿地的成本和高税率决定了不具备降价空间。预计zf会做下面几件事,改变地产的生态:
1、发展保障房,大量提供保障房,解决居民的居住问题。
2、征收房产税,开拓新税种增加财政收入,增加持有房产的成本。
3、多渠道供应,类似之前的双轨制,有商品房有保障房(公租、廉租、自住、共有产权等形式),商品房定位高端,保障房定位民生
房地产造富时代已经结束了,大家不要幻想再靠买房就轻轻松松走上人生巅峰。

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